为进一步加强土地增值税征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和有关政策规定，黑龙江省地方税务局决定对《黑龙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》（2016年第1号，以下简称1号公告）的有关规定进行修改，现就有关事项公告如下：

将1号公告第十一条修改为“对于房地产开发企业从政府、财政等部门取得的财政补贴、奖励、土地出让金返还、税收返还等财政补贴性收入，在计征土地增值税时，凡是明确相关款项用途的，直接冲减相关扣除项目金额，如土地出让金返还冲减取得土地使用权支付的金额等。房地产开发企业同时开发两个及以上项目涉及分摊计算的，比照本公告第五条的相关规定执行” 。

本公告自公布之日起施行。此前已清算完毕的项目不再调整，未清算完毕的项目一律按本公告相关规定执行。

特此公告。

黑龙江省地方税务局

2017年11月22日

关于《黑龙江省地方税务局关于修改

土地增值税有关规定的公告》的政策解读

近日，黑龙江省地方税务局印发了《关于修改土地增值税有关规定的公告》，现解读如下：

一、公告的出台背景

为进一步加强土地增值税征收管理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和国家税务总局有关规定，黑龙江省地方税务局印发了《关于修改土地增值税有关规定的公告》，对《黑龙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》（2016年第1号，以下简称1号公告）的有关规定进行了修改。

二、公告的主要内容

将1号公告第十一条修改为“对于房地产开发企业从政府、财政等部门取得的财政补贴、奖励、土地出让金返还、税收返还等财政补贴性收入，在计征土地增值税时，凡是明确相关款项用途的，直接冲减相关扣除项目金额，如土地出让金返还冲减取得土地使用权支付的金额等。房地产开发企业同时开发两个及以上项目涉及分摊计算的，比照本公告第五条的相关规定执行” 。

按照国家税务总局有关规定，非明确用途的财政补贴性收入，应作为营业外收入处理，不应直接冲抵成本。在土地增值税处理中，相关补贴收入应不计收入，也不允许在成本费用中扣除。

三、公告的施行日期

本公告自公布之日起施行。考虑到房地产开发企业土地增值税清算项目时间跨度较大，为切实减轻纳税人负担，之前已清算完毕的项目不再调整，未清算完毕的项目应按本公告相关规定执行。